Ontwerpbestemmingsplan ‘Herelsestraat 93-95’

Aan de Herelsestraat 95/95A is momenteel een timmerwerkplaats met bedrijfswoning aanwezig. De bedrijfswoning is onderdeel van een tweekapper, waarbij de andere woning aan de Herelsestraat 93 een burgerwoning betreft. Het voornemen is om de bedrijfsactiviteiten ter plaatse te beëindigen, waardoor het bedrijfsperceel vrijkomt. Hierdoor ontstaat de kans om een ontwikkeling mogelijk te maken welke beter aansluit bij de kwaliteiten van de omgeving. Het plan is dan ook om de bestaande bedrijfswoning (onderdeel van een tweekapper) als burgerwoning te bestemmen en de overige bedrijfsbebouwing te slopen. Vervolgens wordt het vrijkomende deel getransformeerd tot een locatie met duurzame woningbouw, waarbij vier rijwoningen worden gerealiseerd. Deze nieuwe functie past beter in de bestaande omgeving en met de komst van de nieuwe woningen kan een deel van de woningbehoefte op een inbreidingslocatie binnen bestaand stedelijk gebied worden gerealiseerd. Echter, de bouw van de beoogde woningen past niet binnen het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Om een en ander te kunnen realiseren dient voor de locatie een nieuw ruimtelijk en functioneel kader te worden bepaald in de vorm van een nieuw bestemmingsplan.

Inzage

Het ontwerpbestemmingsplan ‘Herelsestraat 93-95’ met de daarbij behorende bijlagen, liggen met ingang van maandag 18 december 2023 a.s. gedurende zes weken voor een ieder op de volgende wijze ter inzage:

• Via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl;
• Alleen op afspraak op het Huis van Roosendaal. Voor een afspraak belt u met mevrouw B. Scholte via telefoonnummer 140165.

Zienswijze

Gedurende bovengenoemde termijn kan een ieder naar aanleiding van dit ontwerpbestemmingsplan naar keuze schriftelijk of mondeling een zienswijze naar voren brengen bij de gemeenteraad. Schriftelijke zienswijzen dienen te worden gericht aan de gemeenteraad van Roosendaal, Postbus 5000, 4700 KA te Roosendaal, onder vermelding van “zienswijze ontwerpbestemmingsplan Herelsestraat 93-95, zaaknummer 796607”.

U schrijft een brief met de volgende onderdelen:

• Uw naam en adres;
• Datum waarop u de zienswijze schrijft;
• Vermelding van “zienswijze ontwerpbestemmingsplan Herelsestraat 93-95”, met zaaknummer 796607;
• Waarom u een zienswijze schrijft;
• Uw handtekening.

U kunt er ook voor kiezen om een digitale zienswijze in te dienen. Hiervoor dient u de volgende link te gebruiken:

• Voor burgers: Zienswijze DigiD: https://mijn.roosendaal.nl/aanvragen/630/persoon/zienswijze.
• Voor organisaties: Zienswijze eHerkenning: https://mijn.roosendaal.nl/aanvragen/630/organisatie/zienswijze.

Als u uw zienswijze digitaal indient, kunt u via uw persoonlijke internetpagina de voortgang van de behandeling van uw reactie volgen. U kunt géén zienswijze indienen via e-mail.

Roosendaal, 18 december 2023