Ontwerpbestemmingsplan 'Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat'

Het ontwerpbestemmingsplan ‘Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat’, NL.IMRO.1674.2163BEDRIJFBPBULK-0301
Het bestemmingsplan ‘Bulkstraat’ is vastgesteld op 24 maart 2016 om de bouw van circa 40 woningen juridisch-planologisch mogelijk te maken en de ontwikkeling van een zone van 0,9 hectare toe te staan voor lichte bedrijvigheid, al dan niet, in combinatie met een woonfunctie. In de loop der jaren zijn enkele gebreken geconstateerd in het bestemmingsplan ‘Bulkstraat’ waardoor reparaties wenselijk zijn.

Eén van de reparaties heeft plaatsgevonden in de vorm van het bestemmingsplan ‘Partiële herziening bestemmingsplan Bulkstraat’, dat is vastgesteld op 15 juni 2023 (en op dit moment nog niet onherroepelijk is). Die herziening zag met name op de vestiging van een brandweergarage. Ook zijn een aantal algemene omissies en gebreken hersteld met dit bestemmingsplan.

Gebleken is dat het juridisch-planologisch regime dat bestaat uit het bestemmingsplan ‘Bulkstraat’ en het bestemmingsplan ‘Partiële herziening bestemmingsplan Bulkstraat’ nadere aanpassingen behoeft om een drietal ontwikkelingen rechtstreeks mogelijk te maken. Om de ontwikkelingen juridisch-planologisch mogelijk te maken en een aantal aanpassingen aan het juridisch-planologisch regime door te voeren, is het bestemmingsplan ‘Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat’ opgesteld.

Het ontwerpbesluit 2023-003791 voor een omgevingsvergunning voor de activiteit ‘bouwen van een bouwwerk’
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Roosendaal is voornemens om op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een omgevingsvergunning te verlenen voor de activiteit ‘bouwen van een bouwwerk’ ten behoeve van het oprichten van 26 opslagboxen aan De Hoogt, tussen nummer 1 en 5 (kadastraal bekend gemeente Wouw, sectie O, perceelnummer 1219).

Het ontwerpbesluit 2023-003795 voor een omgevingsvergunning voor de activiteit ‘bouwen van een bouwwerk’
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Roosendaal is voornemens om op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een omgevingsvergunning te verlenen voor de activiteit ‘bouwen van een bouwwerk’ ten behoeve van het oprichten van 12 bedrijfsruimten aan De Hoogt, naast nummer 25 (kadastraal bekend gemeente Wouw, sectie O, nummer 1257 ged.).

Het ontwerpbesluit 2023-003916 voor een omgevingsvergunning voor de activiteit ‘bouwen van een bouwwerk’
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Roosendaal is voornemens om op grond van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht een omgevingsvergunning te verlenen voor de activiteit ‘bouwen van een bouwwerk’ ten behoeve van het oprichten van een bedrijfsruimte met bijbehorend bouwwerk aan De hoogt 5, 7, 9, 11 en 13 (kadastraal bekend gemeente Wouw, sectie O, nummer 1237).

Waar ter inzage?
Het ontwerpbestemmingsplan met de daarbij behorende bijlagen en de ontwerpbesluiten zijn raadpleegbaar:

• Via de landelijke website www.ruimtelijkeplannen.nl;
• Alleen op afspraak in het ‘Huis van Roosendaal’, Stadserf 1 te Roosendaal. Voor het ontwerpbestemmingsplan kunt u contact opnemen met M. Mutsaers en voor de ontwerpbeschikkingen kunt u contact opnemen met D. Konings. Beiden zijn bereikbaar via telefoonnummer 0165 579111.

Zienswijze ontwerpbestemmingsplan en/of ontwerpbesluiten
Gedurende bovengenoemde termijn kan eenieder naar aanleiding van het ontwerpbestemmingsplan  schriftelijk of mondeling een zienswijze naar voren brengen bij de gemeenteraad. Schriftelijke zienswijzen dienen te worden gericht aan de gemeenteraad van Roosendaal, Postbus 5000, onder vermelding van “zienswijze ontwerpbestemmingsplan ‘Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat’, zaaknummer 795676”.

U kunt daarnaast ook schriftelijk of mondeling een zienswijze naar voren brengen bij het college van burgemeester en wethouders van Roosendaal (Postbus 5000) naar aanleiding van (één van) de ontwerpbesluit(en). U dient het documentnummer van de ontwerpbesluit(en) te vermelden in uw zienswijze. Bijvoorbeeld: “zienswijze ontwerpbesluit 2023-003791”.  

U schrijft een brief met de volgende onderdelen:

• Uw naam en adres;
• Datum waarop u de zienswijze indient;
• Vermelding van 'zienswijze ontwerpbestemmingsplan 'Bedrijvenstrook Bestemmingsplan Bulkstraat', met zaaknummer 795676;
• Vermelding van 'zienswijze ontwerpbesluit (documentnummer);
• Waarom u een zienswijze schrijft;
• Uw handtekening.

U kunt er ook voor kiezen om een digitale zienswijze in te dienen. Hiervoor dient u de volgende link te gebruiken:

• Voor burgers Zienswijze DigiD: https://mijn.roosendaal.nl/aanvragen/630/persoon/zienswijze
• Voor organisaties Zienswijze eHerkenning: https://mijn.roosendaal.nl/aanvragen/630/organisatie/zienswijze

Als u uw zienswijze digitaal indient, kunt u via uw persoonlijke internetpagina de voortgang van de behandeling van uw zienswijze volgen. U kunt geen zienswijze indienen via e-mail.

Indien zienswijzen worden ingediend vindt op een nader te bepalen datum een hoorzitting plaats. Alle indieners van een zienswijze worden hiervoor uitgenodigd.

Roosendaal, 15 december 2023