Conceptverzoek omgevingsvergunning
Algemeen
U kunt uw aanvraag voor een omgevingsvergunning vooraf laten toetsen door het indienen van een conceptverzoek omgevingsvergunning. We kijken dan in eerste instantie of uw bouwplannen passen in het Omgevingsplan en/of voldoen aan de welstandseisen. Het conceptverzoek is vooral bedoeld voor complexe, grote of gevoelige (bouw)plannen.
Wat u moet weten
- De gemeente beoordeelt op hoofdlijnen of uw plan kans van slagen heeft.
- Bij een conceptverzoek wordt onder andere gekeken of het plan voldoet aan de eisen voor welstand en past binnen het Omgevingsplan.
- Voor het indienen van een conceptverzoek mag u advies vragen aan bijvoorbeeld de aannemer, architect of een adviesbureau.
- Een positieve uitslag van de conceptverzoek is geen garantie voor het krijgen van een omgevingsvergunning. U kunt geen bezwaar maken tegen de uitslag.
- Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, wordt het hele plan opnieuw getoetst op basis van de volledige informatie en kan de beoordeling door de gemeente afwijken van de uitkomst van het conceptverzoek.
- Bij een negatieve uitkomst van het conceptverzoek bespreken we met u de punten waar u aandacht aan kunt besteden om tot een positieve uitkomst van het plan te komen.
- U kunt geen bezwaar indienen tegen de uitkomst van het conceptverzoek. Als u voor de ongewijzigde plannen toch een omgevingsvergunning aanvraagt, zal de gemeente mogelijk de vergunning weigeren. U kunt dan wel bezwaar maken tegen het weigeren van de omgevingsvergunning. U betaalt dan wel kosten voor de aanvraag van een omgevingsvergunning.
Kosten
De kosten voor het indienen van een conceptverzoek zijn afhankelijk van uw plannen. Uitgebreide informatie over kosten vindt u in de legesverordening 2024.