Verzilverlening

Voor wie is de verzilverlening?

Wilt u een verzilverlening aanvragen? Dit zijn de voorwaarden:

• U bent 58 jaar of ouder op het moment dat u de lening aanvraagt. Als er 2 aanvragers zijn, dan geldt dit voor u allebei.
• Uw woning staat in de gemeente Roosendaal.
• U bent eigenaar van de woning waarvoor u de lening aanvraagt. Ook woont u in deze woning. 

Wilt u uw woning duurzamer, veiliger of levensloopbestendig maken? Dan gelden daarnaast deze voorwaarden:

• U vraagt de lening aan voor bestaande bouw, niet voor nieuwbouw.
• Uw woning is ouder dan 10 jaar. 
• De woning is bestemd voor permanente bewoning. 

Wilt u uw kind helpen om een eerste woning te kopen? Dan geldt daarnaast deze voorwaarde:

• De starterswoning staat in de gemeente Roosendaal.

Hoe werkt de verzilverlening?

• U krijgt de lening als een hypotheek.
• U kunt een lening krijgen voor de werkelijke kosten van de maatregelen met een maximum van € 35.000. 
• U leent minimaal € 2.500 en maximaal € 35.000.
• De rente is voor 40 jaar. Deze rente staat vast voor de looptijd van de lening. Wij bepalen de rente op het moment dat u de lening krijgt. 
• Op dit moment is de rente 1,7% (prijspeil 1 januari 2025).
• Wij berekenen de rente 1 keer per jaar. Dat doen we op 31 december. We tellen de rente dan op bij de schuld die u dan nog heeft. U lost dus niet per maand af. 
• De overwaarde is het verschil tussen 80% van de WOZ-waarde op uw woning en de schuld die u nog heeft op uw bestaande hypotheek.
• Vraagt u de lening aan om maatregelen te nemen aan uw woning? Dan krijgt u de lening via een bouwkrediet. 
• Vraagt u de lening aan om uw kind te helpen om een starterswoning te kopen? Dan krijgt u de lening via de notaris.
• U kunt de lening op ieder moment aflossen, zonder boete. U lost dan minimaal € 250,- af. 
• Wij kunnen besluiten u geen lening te geven als wij hiervoor niet genoeg budget hebben.

U leent voor maatregelen aan uw eigen woning:

• Een kadastraal eigendomsbewijs van de woning.
• Offertes van de maatregelen die u wilt nemen.
• Een tekening/schetsplan van de bestaande en nieuwe situatie.
• Een globale planning van de werkzaamheden. 
• Een kopie van de eventuele omgevingsvergunning.

U leent om te helpen bij de starterswoning voor uw kind:

• Schenkingsovereenkomst.
• Voorlopige koopovereenkomst starterswoning.
• Eigendomsakte van uw eigen woning. 

• Stuur de informatie via uw DigiD naar de gemeente. Wij kijken of u een verzilverlening kunt aanvragen. Zo ja, dan krijgt u van ons een toewijzingsbrief.
• Vraag met deze toewijzingsbrief digitaal een lening aan bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn). Hiervoor gaat u naar www.svn.nl.
• SVn neemt uw aanvraag in behandeling. Mag u lenen? Dan krijgt u een offerte van SVn. Hierin staat: hoeveel u kunt lenen, hoeveel rente u betaalt, hoe lang u mag lenen en welke andere voorwaarden voor u gelden.  
• Gaat u akkoord met de offerte? En voldoet u aan alle voorwaarden? Dan hoort u van SVn hoe u de lening krijgt. 

Kijk voor meer informatie op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting nederlandse gemeenten SVn. 

• U betaalt € 500,- om de lening af te sluiten. Deze kosten houden wij in op het totale bedrag dat u leent.
• U betaalt daarnaast misschien zelf kosten voor financieel advies, taxatie en notaris.
• U ziet in de tabel hieronder een voorbeeld van wat de lening u kost. U ziet hoeveel u leent, hoeveel u terugbetaalt en wat de lening u in totaal kost.

Let op! Geld lenen kost geld.

Wat kost de lening u?

Voor leningen van € 2.500 tot en met € 35.000. De looptijd is 75 jaar, de rente staat vast voor 40 jaar. SVn bepaalt de rente. Kijk voor de actuele tarieven op de website van de SVn.

* We bepalen de rente op het moment dat u de lening aanvraagt. Deze rente staat vast voor 40 jaar. U kunt deze rente nooit aftrekken van de belasting.  
** Als u € 35.000 maximaal 40 jaar leent tegen een rente van 1,70%.
*** We houden geen rekening met de rente die we ieder jaar bij de lening optellen.

U kunt de verzilverlening aanvragen voor dezelfde maatregelen die u leest in de Stimuleringsregeling verbeteren wooncomfort eigen woning