Voordat u een verzilverlening kunt aanvragen, stelt de gemeente Roosendaal vast of u voldoet aan de voorwaarden.
Voor wie is de lening?
- De minimum leeftijd op het moment van aanvragen is 58 jaar. Indien er 2 aanvragers zijn, geldt dit voor beide.
- De woning staat in de gemeente Roosendaal
- U bent eigenaar en bewoner van de woning waarvoor de lening wordt aangevraagd.
Wanneer u de verzilverlening wilt gebruiken voor het treffen van maatregelen aan de woning op het gebied van levensloopbestendigheid, duurzaamheid en veiligheid gelden ook nog de volgende voorwaarden:
- De verzilverlening is alleen van toepassing op bestaande bouw.
- De lening is van toepassing op woningen ouder dan 10 jaar, bestemd voor permanente bewoning.
Wanneer u de verzilverlening wilt gebruiken als bijdrage voor de aankoop van een eerste woning voor uw kind, dan dient de starterswoning in de gemeente Roosendaal te staan.
Condities van de lening
- De verzilverlening wordt hypothecair verstrekt.
- De verzilverlening kan nooit meer bedragen van de werkelijke kosten.
- De verzilverlening bedraagt minimaal € 2.500 en kan nooit meer bedragen dan € 35.000.
- De verzilverlening heeft een eigen 40-jaarsrente tarief. Deze rente staat vast gedurende de looptijd van de lening. Het rentepercentage wordt door het college van burgemeester en wethouders vastgesteld op het moment van toewijzen/beschikken van de verzilverlening.
- Op dit moment bedraagt de rente 1,7% (prijspeil 1 juli 2023).
- De rente wordt eenmaal per jaar op 31/12 berekend en bij de schuldrest opgeteld.
- De overwaarde wordt vastgesteld op het verschil tussen 80% WOZ-waarde en de schuldrest van de bestaande hypotheken.
- De lening wordt verstrekt via een bouwkrediet voor de optie van het treffen van maatregelen aan de eigen woning.
- Voor de optie bijdragen voor aankoop starterswoning kind wordt de lening via de notaris verstrekt.
- De lening kan altijd boetevrij worden afgelost met een minimum van € 250,-.
- Het college wijst een aanvraag af indien het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.
Krediettabel
Leningen van € 2.500 tot en met € 35.000. De looptijd is 75 jaar, de rente van de Verzilverlenig wordt door SVn bepaald. Kijk voor de actuele tarieven op de website van de SVn.
Hoofdsom
|
Bruto maandlasten | Rente* |
Looptijd in maanden en termijnen |
Afsluitkosten |
Totale kosten lening**
|
Jaarlijks kosten- percentage*** |
---|---|---|---|---|---|---|
€ 35.000 |
N.v.t. rente wordt jaarlijks bij de schuld opgeteld. | 1,70% | 900 maanden en 40 jaartermijnen ineens achteraf te voldoen | € 500 | € 68.692 | 1,80% |
* De rente wordt vastgesteld op de datum van binnenkomst van de aanvraag en staat vast voor 40 jaar. De rente komt nooit in aanmerking voor fiscale aftrek.
** Er is rekening gehouden met het bijschrijven van de rente voor maximaal 40 jaar.
*** Er wordt geen rekening gehouden met de rente die jaarlijks wordt bijgeschreven.
Wat kost het?
- Afsluitkosten SVn Verzilverlening: € 500,-. Deze kosten worden ingehouden op de hoofdsom van de SVn Verzilverlening.
- Overige kosten, zoals kosten voor financieel advies, taxatie en notaris.
Let op! Geld lenen kost geld.
Nodig
Voor de optie maatregelen treffen aan uw eigen woning:
- Een kadastraal eigendomsbewijs van de woning.
- Offertes van de te treffen maatregelen.
- Een tekening/schetsplan van de woning van de bestaande en nieuwe situatie.
- Een globale planning van de werkzaamheden.
- Een kopie van de eventuele omgevingsvergunning.
Voor de optie bijdrage aan de starterswoning eigen kind:
- Schenkingsovereenkomst.
- Voorlopige koopovereenkomst starterswoning.
- Eigendomsakte van uw eigen woning.