Ondertekening AOK voor woningbouwproject 'Dit is Plek'
Ontwikkelaars Van Agtmaal, IdeaCompact en Gemeente Roosendaal hebben vandaag (19 maart) de Anterieure Overeenkomst (AOK) voor het woningbouwproject aan de Wouwseweg ondertekend. Op dit voormalig bedrijventerrein waar vroeger ‘Dit is Plek’ zat, komt straks een nieuw woongebied met 38 koopwoningen in diverse segmenten.
Koploper binnen de Omgevingswet
Het woningbouwproject is binnen de gemeente Roosendaal bestempeld als koploperproject binnen de Omgevingswet. Bij de beginfase van de procedure werd al duidelijk dat de plannen onder de Omgevingswet zouden worden ingediend. Gemeente en de ontwikkelaars hebben daarom de handen ineengeslagen en stap voor stap samen gekeken hoe om te gaan met de nieuwe wetgeving. Voor het plan is namelijk een wijziging van het omgevingsplan nodig, de ‘opvolger’ van een bestemmingsplan. Maar hier komt nieuwe regelgeving bij kijken, denk aan de regels wat betreft geluid en explosieaandachtsgebieden.
Door deze pilot wordt waardevolle ervaring opgedaan die ook bij andere locaties in de gemeente gebruikt kan worden.
Participatie onder de omgevingswet
Gemeente Roosendaal ziet participatie altijd als een belangrijk onderdeel van ruimtelijke ontwikkelingen. Participatie is daarnaast óók een belangrijk onderdeel binnen de Omgevingswet. Hierbij ligt de verantwoordelijkheid meer bij de initiatiefnemer.
Op advies van de gemeente hebben zij de omwonenden al vroeg betrokken bij hun plannen. Van Agtmaal en IdeaCompact hebben vorig jaar de omwonenden betrokken bij hun plannen. Zij hebben met de omwonenden een participatie traject doorlopen en het participatie verslag is aangeleverd bij de gemeente. Het verslag wordt als document bij de procedurestukken gevoegd.
Vervolgstappen
Volgende week wordt het concept van de omgevingsplanwijziging gepubliceerd. Dit document, zal digitaal ter inzage worden gelegd en belanghebbenden krijgen de kans om hierop te reageren.