Voordat u een stimuleringslening kunt aanvragen, stelt de gemeente Roosendaal vast of u voldoet aan de voorwaarden.
Voor wie is de lening?
- U bent minimaal 18 jaar en verblijfsgerechtigd in Nederland.
- De stimuleringslening is alleen van toepassing op bestaande bouw.
- De woning staat in de gemeente Roosendaal.
- De lening is van toepassing op woningen ouder dan 10 jaar, bestemd voor permanente bewoning.
- U bent eigenaar en bewoner van de woning waarvoor de lening wordt aangevraagd. Bij twee of meer eigenaren dient gezamenlijk door alle eigenaren een aanvraag ingediend te worden. Bijvoorbeeld bij een Vereniging van Eigenaren.
- Leeftijdsgrens bij de persoonlijke leningsvorm: de aanvrager mag niet ouder zijn dan 75 jaar. In geval er sprake is van twee aanvragers wordt alleen het inkomen van de aanvrager die jonger is dan 76 jaar in de financieringsaanvraag meegenomen.
Condities van de lening
- De Stimuleringslening kent een hypothecaire en een persoonlijke leningsvorm. U bepaalt zelf welke vorm u kiest.
- Tot een bedrag van € 12.500 is de looptijd 10 jaar, voor bedragen vanaf € 12.500 is de looptijd 15 jaar.
- De hoogte van de stimuleringslening is minimaal € 2.500,- en maximaal € 35.000,-.
- De stimuleringslening heeft een eigen rentetarief voor de 10- en 15- jaarsrente. Deze rente staat vast gedurende de looptijd van de lening. Het rentepercentage wordt door het college van burgemeester en wethouders vastgesteld op het moment van toewijzen/ beschikken van de stimuleringslening
- De stimuleringslening wordt verstrekt op basis van maandannuïteiten.
- De lening wordt alleen verstrekt na een positieve krediettoets.
- De lening wordt verstrekt via een bouwkrediet.
- De lening kan altijd boetevrij worden afgelost met een minimum van € 250,- en maximaal € 35.000,- (incl. BTW).
- Het college wijst een aanvraag af indien het budget niet toereikend is om de aanvraag te honoreren.
- Het college wijst een aanvraag af indien de maatregelen aan de woning al gedaan zijn.
Voordelige rentetarieven
De gemeente hanteert het rentetarief dat geldt op het moment dat uw aanvraag bij ons binnenkomt.
Datum | 10 jaar vast persoonlijk | 10 jaar vast hypothecair | 15 jaar vast hypothecair |
---|---|---|---|
01-12-2022 | 2,30% | 1,00% | 1,70% |
01-01-2023 | 2,30% | 1,00% | 1,70% |
Krediettabel Persoonlijke lening
- Leningen van € 2.500 tot en met € 12.500 met een looptijd van 10 jaar, rente 2,30%
- Leningen van € 12.501 tot en met € 35.000 met een looptijd van 15 jaar, rente 2,30%
Hoofdsom | Bruto maandlasten | Rente* | Looptijd in maanden en termijnen | Totale kosten lening** | Jaarlijks kosten- percentage*** | |
---|---|---|---|---|---|---|
€ 7.500 | € 70,03 | 2,30% | 120 | € 8.404 | 2,33% | |
€ 20.000 | € 131,49 | 2,30% | 180 | €23.668 | 2,33% |
* De rente is vast gedurende de gehele looptijd. Mogelijk komt de rente in aanmerking voor fiscale aftrekbaarheid. Raadpleeg de Belastingdienst voor meer informatie.
** Dit zijn de totale kosten voor het aangaan en terugbetalen van uw lening.
*** Dit zijn de totale kosten van de lening, uitgedrukt in een percentage op jaarbasis van het totale leenbedrag
Krediettabel Hypothecaire lening
- Leningen van € 2.500 tot en met € 12.500 met een looptijd van 10 jaar, rente 1,00%
- Leningen van € 12.501 tot en met € 35.000 met een looptijd van 15 jaar, rente 1,70%
Hoofdsom | Bruto maandlasten | Rente* | Looptijd in maanden en termijnen | Afsluitkosten | Totale kosten lening** | Jaarlijks kosten percentage*** | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
€ 10.000 | € 87,61 | 1,00% | 120 | € 850 | €10.513 | 2,86% | |
€ 35.000 | € 220,43 | 1,70% | 180 | € 850 | €39.677 | 2,06% |
* De rente is vast gedurende de gehele looptijd. Mogelijk komt de rente in aanmerking voor fiscale aftrekbaarheid. Raadpleeg de Belastingdienst voor meer informatie.
** Dit zijn de totale kosten voor het aangaan en terugbetalen van uw lening.
*** Dit zijn de totale kosten van de lening, uitgedrukt in een percentage op jaarbasis van het totale leenbedrag.
Wat kost het?
- Afsluitkosten: € 850,- bij hypothecaire lening.
Deze kosten worden meegefinancierd en ingehouden op de hoofdsom van uw lening. - Aktekosten en eventuele kosten voor een financieel adviseur zijn voor uw eigen rekening.
- Aan de persoonlijke leningsvorm zijn geen extra kosten verbonden.
Let op! Geld lenen kost geld.
Nodig
- Een kadastraal eigendomsbewijs van de woning
- Offertes van de te treffen maatregelen
- Een tekening/schetsplan van de woning van de bestaande en nieuwe situatie
- Een globale planning van de werkzaamheden
- Een kopie van de eventuele omgevingsvergunning
Zo werkt het
- Stuur de gevraagde stukken via uw DigiD naar de gemeente. De gemeente toetst globaal of u in aanmerking komt voor een stimuleringslening, zo ja, dan stuurt de gemeente u een zogenaamde toewijzingsbrief.
- Met deze toewijzingsbrief kunt u digitaal een leningsaanvraag indienen bij de SVn. Hiervoor gaat u naar www.svn.nl.
- SVn neemt uw lening aanvraag in behandeling. Bij positieve toetsing brengt SVn u een offerte uit voor de stimuleringslening. Hierin staan vermeld: het leningsbedrag, de maandelijkse last aan rente en aflossing, het rentepercentage, de looptijd van de lening en de overige voorwaarden.
- Zodra u de offerte hebt geaccepteerd en aan alle overige voorwaarden is voldaan, ontvangt u van SVn bericht over de verdere afwikkeling van uw lening.
Meer informatie over deze stimuleringsleningen vindt u op de website van het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting SVn.